Frunzensky rayonu Moskvadan gələn böyük investorlar üçün problemli hala gəldi. Paytaxt iş adamları, məsələn, Quattro ticarət mərkəzinin tikintisini heç vaxt başa çatdıra bilmədilər. Enternasyonalistlər Parkında əyləncə mərkəzi olan akvariumun iddialı konsepsiyası ilişib qalıb. "Business Peterburq" un yeni icmalına Kupchino sakinlərinin hələ görmədiyi sosial uzunmüddətli tikinti layihələri də daxil idi.
"DP" Sankt-Peterburqda uğursuz olan ən məşhur uzunmüddətli tikinti layihələri və uğursuz inkişaf layihələrinin növbəti auditini hazırladı. Frunzensky rayonunda pulsuz "ləkələr" Moskvadan gələn investorları zənginləşdirə bilərdi, lakin ondan qazanc əldə etmək çətin olduğu ortaya çıxdı. Müxtəlif səbəblərdən RTM və Kiyev Ploshchad qrupları ilə əlaqəli şirkətlər şəhərin cənub hissəsində problemlərlə qarşılaşdılar.
Bu sahədə çətinliklər təkcə kommersiya strukturlarının deyil, həm də Smolnının başına gəldi. Göstərici epizodu Botkin Xəstəxanasının Buxarestskaya küçəsindəki yeni binaya gecikmiş köçməsi adlandırmaq olar.
Malaya Balkanskaya küçəsində, Kupchino metro stansiyası yaxınlığında ticarət mərkəzinin planlaşdırılması 2004-cü ildə başladı. Sayt Moskva inkişaf qrupuna "RTM" verildi, sifarişçi təşkilatın strukturuna daxil olan Sankt-Peterburq MMC Romex-İnvest idi. O dövrdə şirkətin əsas səhmdarları Sibcement holdinqi, IK "" və Saroten Ltd.-nin sahiblərinə yaxın iş adamları idi.
Şirkət 24,8 min m2 sahəsi olan Quattro çoxfunksiyalı kompleksi tikirdi, lakin maliyyə problemlərinə görə işlər dayandırılmalı oldu. 2009-cu ilin mart ayına qədər "DP" olaraq qrupun kreditorları və tərəfdaşları 670 milyon rubldan çox və 1,9 milyon ABŞ dolları məbləğində iddia qaldırdılar.
2011-ci ildə Arbitraj Məhkəməsinin RTM-ə qarşı iflas proseduru açdığı məlum oldu. İflas işinin materiallarında borcun ümumi məbləği 15 milyard rubla çatdı. Kupçinodakı yarımçıq ticarət mərkəzinin də daxil olduğu inkişaf aktivləri satışa çıxarılmağa başladı. Hərracda şirkət saytın mülkiyyətini tanıyaraq uzunmüddətli tikintini geri almağa çalışdı, lakin Smolnı bundan imtina etmək üçün də səbəblər tapdı. Nəticədə, 2014-cü ildə məhkəmə "Romex-Invest" MMC ilə ərazinin icarə müqaviləsinə xitam verdi.
92% hazır olan obyekt digər investora - "Piter" MMC-yə verilib. Yeni sahib 10 ilə yaxındır qəzalı vəziyyətdə olan binanı sənədləşmə işlərini həll etdikdən sonra başa çatdıracağına söz verib. 2017-ci ilin sonunda Sankt-Peterburq Qanunvericilik Məclisinin deputatı qubernatora okeanarium layihəsini İnternationalistlər parkından uğursuz Quattro ticarət mərkəzinin yerinə köçürməyi təklif edib. Merin cavabından belə görünür ki, ərazinin yeni sahibi tezliklə ticarət kompleksinin tikintisini başa çatdırmaq niyyətindədir, ona görə də okeanariumun Kupçino stansiyasına köçürülməsi mümkün deyil.
Beynəlmiləlçilər Parkındakı akvarium layihəsi cəmi 5 il davam etdi, lakin bu müddət ərzində şəhər müdafiəçiləri, hakimiyyət orqanları və investorlar arasında müzakirə üçün ən aktual mövzulardan birinə çevrildi. Yaşıl sahələrin qorunması uğrunda mübarizə fonunda baş verən münaqişədə Moskva sahibkarlarının yenə bəxti gətirmədi. Zarax İliyev və Qod Nisanovdan ibarət paytaxtın “Kiyev Ploşçad” qrupuna daxil olan “” şirkəti bu dəfə çətinliklə üzləşib.
İri investisiyaların cəlb edilməsi 2013-cü ilin yayında Smolnıda keçirilən iclasda müzakirə olunub. Optima yaxın 2,5-3 il ərzində yeni okeanarium üçün 3,5 milyard rubl sərmayə qoymağı planlaşdırırdı. Obyektin tikintisi üçün 3 hektar sahə tələb olunurdu. “Dünyanın hər yerindən balıqların nümayiş olunacağı akvariumun özündən əlavə, kompleksdə terrarium, pinnipeds, killer balinas və delfinlərin tamaşaları üçün iki teatr, həmçinin delfinlərlə müalicəvi üzgüçülük üçün altı hovuz olacaq”, - deyə bildirib. şirkətin nümayəndəsi Elena Slivina.
Smolnı investorlara 2014-cü ilin avqustunda başlanması və 2017-ci ildə başa çatdırılması planlaşdırılan Slavy prospektində bir sahə təklif etdi. Okeanariumun ölkənin okeanologiya və dəniz biologiyası sahəsində ən böyük elm və təhsil mərkəzinə çevriləcəyi güman edilirdi. İştirakçıların ildə 1 milyon nəfər olması nəzərdə tutulurdu.
Sahəsi 3,6 hektar olan "Optima" torpaq sahəsi 2015-ci ilin yanvarında rəsmi olaraq verilib. 2 il sonra Smolnı İnvestisiya Komitəsi strateji olaraq çoxfunksiyalı ticarət və əyləncə mərkəzi olan okeanarium layihələndirdi. Bu vaxta qədər investisiyaların həcmi 15 milyard rubla qədər artdı.
İnkişafa hazırlıqla paralel olaraq, ərazinin park ərazisindən çıxarılmasına etiraz edən şəhər mühafizəsi fəalları arasında artan narazılıq var idi. Hadisələr sürətlə inkişaf etdi. 2018-ci ilin martında Georgi Poltavçenkonun Qanunvericilik Məclisinin deputatları akvariumu Beynəlmiləlçilər Parkından Kupçino metrostansiyasının yaxınlığındakı əraziyə köçürdülər. Müvafiq sorğu parlament tərəfindən Smolnıya göndərilib. Cavabların birində (KGA) Sofiya küçəsi, Şöhrət prospekti, Buxarestskaya küçəsi və Cənub şossesi ilə həmsərhəd olan ərazi üçün planlaşdırma və tədqiqat layihəsinin (PPT) hazırlanması əmrinin ləğvi barədə məlumat verilir.
Dekabrın 5-də Sankt-Peterburq parlamentinin son iclasında deputatlar parkda tikinti ideyasının praktiki olaraq basdırıldığını açıqladılar. Baş planda dəyişiklik edilməsi ilə bağlı keçirilən iclasda ərazinin parka qaytarılması üçün əvvəllər akvariumlu ticarət mərkəzinin tikintisi nəzərdə tutulan torpaq sahəsinin biznes zonasından yaşıllıq zolağına keçirilməsi qərara alınıb.
Rəsmilər son 7 ildə məktəbdə elm və texnologiya sarayı yaratmaq planlarını hazırlayırlar. 2012-ci ildə təhsil komitəsinin o vaxtkı rəhbəri bildirmişdi ki, Sankt-Peterburqda uzun müddətdir ki, humanitar elmlər fakültəsi tələbələrinin çoxluğu və texniki mütəxəssislərin çatışmazlığı var. O vaxtdan bəri məmurlar intensiv olaraq gənclər üçün gələcək texnoklaster üçün yer axtarmağa başlayıblar.
“Qlobal bir vəzifə var - Sankt-Peterburqda başqa bir yoluxucu xəstəliklər xəstəxanası yaratmaq ”, - rəsmi qeyd edib.
Hazırda Smolnı xəstəxananı tamamlamaq üçün hüquqi mexanizm və maliyyə modelini müəyyənləşdirir. Yekun sənəd hazırlandıqdan sonra konsessiya müqaviləsinin bağlanması üçün müsabiqə keçiriləcək.
Səhv mətni olan fraqmenti seçin və Ctrl+Enter düymələrini basın
Layihə bir vaxtlar ictimai rezonansa və sökülməsi nəzərdə tutulan qarajların sahiblərinin etirazına səbəb olmuşdu. İnsanlar tərtibatçının onlara ödədiyi məbləğləri qeyri-kafi hesab edirdilər. İndi isə bunu müzakirə etməyin mənası yoxdur. Məhkəmə tərəfindən heç bir qanun pozuntusu müəyyən edilməyib, qaraj sahəsi təmizlənib, tikintiyə başlanılıb və bu layihənin həyata keçirilməsinə mane ola biləcək heç bir kənar maneə yoxdur. Bir mənzilin potensial alıcısı üçün bu, əsas şeydir, çünki tərtibatçının özündə heç bir şübhə yoxdur. "Tikinti Tresti"şirkət çox nüfuzludur. O, bir ildən artıqdır ki, yüksək “A” qiymətinə malikdir. Layihəni həyata keçirin "Yeni Kupçino"Şirkət çox fəallaşdı. Əvvəllər sayta yalnız 2019-cu ilin əvvəlində daxil olmaq planlaşdırılırdı, lakin tərtibatçı bunu daha əvvəl bacardı və tikinti yanvarın ikinci yarısında əhəmiyyətli dərəcədə irəlilədi. Artıq tikintinin birinci mərhələsinin hissələrində beşinci mərtəbə tikilir. Bu templə, yaşayış kompleksinin birinci mərhələsinin 2020-ci ilin sonunda başa çatdırılması real görünməkdən daha çox görünür. Axı, tərtibatçının hələ təxminən iki ili var.
Portalın əvvəlki rəyində layihənin güclü və zəif tərəflərini araşdırdıq. Burada əlavə etmək üçün çox şey yoxdur. Metronun Frunzensky radiusunun tikintisini xatırlamaq yalnız məntiqlidir, çünki bu yaşayış kompleksi üçün fundamental əhəmiyyət kəsb edir. Xatırladaq ki, yeni metro stansiyalarından biri - "Dunayskaya" -
Novıy Kupçinodan təxminən yeddi yüz metr məsafədə yerləşəcək. Sankt-Peterburq yaşayış məntəqələrinin standartlarına görə, bu, praktiki olaraq yaxındır. Dunayskaya da daxil olmaqla üç yeni stansiyanın açılış tarixləri bir neçə dəfə təxirə salınıb. Keçən ilin dekabrından olan ən son məlumata görə, onlar bir daha - indi 2019-cu ilin may ayına köçürülüblər. Bu müddətin sonuncu olub-olmayacağını təxmin etməyəcəyik, lakin hələlik qüvvədədir ki, “Yeni Kupçino”nun birinci mərhələsinin istifadəyə verilməsinə qədər yaxınlıqda yeni metro stansiyası fəaliyyət göstərməlidir. Yenə də bu hadisələr arasında il yarımlıq fasilə var. Xüsusilə 2019-cu il üçün metro inşaatçılarına büdcə pulu vəd edildiyindən ümid var.
"Novy Kupchino"dakı mənzillər heç bir şərt olmadan yaxşıdır. “Tikinti Tresti” bu işdə özünə sadiqdir. Yaşayış kompleksində studio yoxdur, ailəli alıcı üçün hesablama aparılır. Mənzillər layiqli ölçülüdür, geniş koridorlar - bəzi hallarda saxlama şkafları var. Mətbəxlər ən azı orta ölçülü, bir çox hallarda tam hüquqlu mətbəx-yemək otaqlarıdır. Kombinə edilmiş vanna otağı yalnız bir otaqlı mənzillərdə, iki və üç otaqlı mənzillərdə isə iki vanna otağı var. Bəzi mənzillərdə iki balkon var. Orijinal layout olan variantlar var. Bir çox mənzildə bay pəncərələri var. Bir sözlə, bunlar yaxşı tərtibatlar, əsl müasir komfort sinfidir.
Xülasə etmək üçün: layihə dəyərlidir, yer perspektivlidir. Hər kv. metr burada aşağı deyil, amma nəzərə almalıyıq ki, Tikinti Trestinin yaxınlığındakı evlər bizim dövrümüzdə nadir olan əsl kərpicdən tikilir. Birinci mərhələdə satışlar 2018-ci ilin dekabr ayının sonunda açıldı. Hazırda çoxlu mənzillər mövcuddur. İkinci mərhələnin bölmələri hələ satışa çıxmayıb. Yaxınlıqda başqa yeni tikililər yoxdur. Digər yaşayış komplekslərinə yaxın (“B”), lakin orada qiymətlər daha yüksəkdir. Stansiyanın yaxınlığında bir sıra müqayisəli qiymətə yeni tikililər də var: çoxfunksiyalı kompleks, LSR Group-dan yaşayış kompleksi (“A+” reytinqi) və yaşayış kompleksi (istifadəyə verilmə tarixləri təxirə salınıb).
"Novoe Kupchino" yaşayış kompleksinin inşaatçısı - "Tikinti Tresti" 11 başa çatmış və tikilməkdə olan 6 layihə ilə nüfuzlu şirkətdir. Portalın veb saytında şirkət A reytinqinə malikdir, bu, tərtibatçının böyük portfeli və müntəzəm olaraq icarəyə verilən çox sayda kvadrat metr ilə təsdiqlənir. “Tikinti Tresti” inamla ayaq üstə dayanır, təəccüblü deyil ki, rəhbərliyin mənzillə başqa bir sahəni inkişaf etdirməyə qərar verməsi.
Şəhər hakimiyyətinin çoxdan yaşayış binaları tikmək arzusu var, əsasən qarajlar 2007-ci ildə tikilməyə başladı. Birincisi, məhəllənin şimal-qərb hissəsində 9 bina inşa edən obyekt idi. Daha sonra yaşayış binalarının yanında iki uşaq bağçası yaranıb və məktəbin tikintisi başa çatmaq üzrədir. Təəccüblüdür ki, daha alıcılar yox idi - Yeni Kupçino yaşayış kompleksi kifayət qədər böyük bir kvartalda yalnız ikinci yaşayış kompleksidir və onun tikintisinə yalnız 2019-cu ildə başlanacaqdır.
Tərtibatçıların bu istəksizliyinin konkret bir yerə gəlməsinə nə səbəb olduğunu söyləmək çətindir. Qonşu məhəllələrdə sosial infrastruktur müxtəlif təhsil müəssisələri ilə təmsil olunur: məktəblərdən tutmuş liseylərə, klinikalara, idman komplekslərinə qədər; Ərazidə ticarət infrastrukturu inkişaf etdirilib - böyük hipermarketlər, supermarketlər və əyləncə kompleksləri nəqliyyatla bir neçə dəqiqə ərzində yerləşir. “Yeni Kupçino”nun tikilməsi planlaşdırılan sahə “Maxid” tikinti hipermarketi ilə həmsərhəddir.
Ərazidə yaxınlıqda su anbarları olan iki böyük park var, məhəllə dəmir yolu və dairəvi yoldan nisbətən uzaqda yerləşir ki, onlar bir növ normal həyat fəaliyyətinə mane ola bilsinlər, halbuki avtomobillə Dairəvi yola çıxmaq çox çətin olmayacaq. . Metrodan ictimai nəqliyyatla səyahət təxminən 20 dəqiqə çəkəcək, şəhərin yaşayış məntəqələri standartlarına görə bu, o qədər də çox deyil. Çox güman ki, tərtibatçılar yerdəki tələbatın tükəndiyini hesab etdilər.
Kompleksin şimalında, bir kilometr və dörddə bir məsafədə, "Sofiya" yaşayış kompleksi tikilir. İnşaatçı bildirir ki, evlər layihələndirilən "Novoye Kupçino" evləri kimi komfort sinfində tikilir, lakin onlar. Obyektdə olduğu kimi kərpicdən yox, panellərdən tikilir Tikinti Tresti şirkəti. “Sofiyada” mənzilin qiyməti 3,664 milyon rubldan başlayır, buradakı sonuncu ev “Novoye Kupçino”nun tikintisi başlamazdan əvvəl istifadəyə verilməlidir. Ərazidə bir yaşayış kompleksinin tikintisi də davam edir; kərpic-monolit evdə mənzil alıcıya 2,7 milyon rubl və ya daha çox başa gələcək, başa çatma tarixi 2019-cu ilin sonu.
Vaxt keçdikcə Sankt-Peterburqun Frunzenski rayonunda komfort səviyyəli “Novoe Kupchino” yaşayış kompleksi peyda olacaq. Kvartal Sankt-Peterburqun aparıcı tərtibatçılarından biri olan Stroitelny Trest tərəfindən tikilir. Yaşayış kompleksi Malaya Buxarestskaya küçəsində görünəcək.
On üç mərtəbəli yaşayış kompleksi 7,5 hektar, yaşayış sahəsi 140 min kvadratmetr olacaq. metr. Ehtimallara görə, “Yeni Kupçino”da 5000 nəfər yaşayacaq.
Layihədə 900 yerlik avtomobil dayanacağı, 3 min kvadratmetr sahəsi olan idman kompleksi də nəzərdə tutulub. metr, 14,5 min kv. metr ticarət obyektləri. Yeni Kupçino layihəsi M4 memarlıq studiyası tərəfindən hazırlanır.
Yaşayış kompleksinin təxmini tikinti müddəti 2019-2022-ci illərdir. Bu müddət ərzində tikintinin 5 mərhələsində yeni sakinlərin tikilib mənzillərə köçürülməsi nəzərdə tutulur. İnvestorların investisiyalarının həcmi 15 milyard rubl qiymətləndirilir.
Yaşayış kompleksinin tikiləcəyi torpaq sahəsi 2016-cı ilin iyun ayından Tikinti Trestinin mülkiyyətindədir. Saytda şirkət sahiblərindən alacaq iki min qaraj var.
"Yeni Kupchino" Sankt-Peterburqun inkişaf etmiş bir bölgəsində rahat yaşayış nümunəsi olmağı vəd edir. Yaşayış kompleksi şəhərin köhnə mənzil fonduna bənzər qapalı ilmə şəklində tikiləcək. Bununla da blokun mərkəzində böyüklərin və uşaqların vaxt keçirə biləcəyi təhlükəsiz yaşıl həyət və oyun meydançaları yaradılacaq.
Ərazi yeni olmadığından gələcək yaşayış massivinin ətrafında artıq ticarət-əyləncə kompleksləri, məktəb və uşaq bağçaları şəklində lazımi infrastruktur mövcuddur.
Bu səhifədəki məlumat 06/03/2019 tarixində yeniləndi. Mənbə - tərtibatçının veb saytı, "Novoye Kupchino" yaşayış kompleksinin rəsmi saytı, satış şöbəsi menecerinin sözlərindən qeyd olunan məlumatlar.
Evlər kərpic olacaq, hündürlüyü 13 mərtəbədən çox olmayacaq. Kompleksdə 5 minə yaxın insanın yaşayacağı gözlənilir. Birinci mərtəbələrdə ticarət obyektləri, yuxarı mərtəbələrdə isə komfort səviyyəli mənzillər yerləşəcək. Balkon və lojikalar şüşələnəcək, mənzil hazır vəziyyətdə təhvil veriləcək. 3500-ə yaxın mənzil var, dayanacaqda 900 maşın yerləşə bilər. Fitnes mərkəzi 3 min kvadratmetr sahəni tutacaq. Kommersiya məqsədli daşınmaz əmlak üçün təxminən 14,5 min kvadratmetr satılır.
Onlar ərazinin uşaq meydançaları ilə abadlaşdırılmasını, idman üçün yerlərin salınmasını, həyətlərin abadlaşdırılmasını planlaşdırırlar.
İnkişaf sahəsi yaşayış binaları ilə əhatə olunub və o, həm də “Maxid” tikinti hipermarketi ilə həmsərhəd olacaq; Üzbəüz, yolun kənarında iki məktəb var - ümumtəhsil məktəbi və musiqi məktəbi. Qonşu ərazilərdə sosial infrastruktur yaxşı inkişaf edib, çoxlu məktəb və uşaq bağçaları var.
Kupchino və ya Mezhdunarodnaya metro stansiyalarına qədər bir az piyada, təxminən 4 kilometr, lakin kompleksdən 300 metr məsafədə ictimai nəqliyyat dayanacağı var. Buradan metro stansiyalarına 10 dəqiqəyə çatmaq olar. Yaxınlıqda Dunay prospekti və Buxarestskaya küçəsi kimi əsas magistral yollar var. Buxarestskaya küçəsi ilə tramvay hərəkət edir. 2-3 kilometr aralıda iki dəmir yolu stansiyası var - Obuxovo və Prospekt Slavy.
Ərazidə çoxlu nəqliyyat, eləcə də əsas magistral yollar var, ona görə də ekologiyanı ideal adlandırmaq olmaz. Yaşıl sahələr var - Qəhrəmanlar-Yanğınsöndürənlər Parkı, orda bitki örtüyü əsasən ot, az ağac olsa da, bir neçə su anbarı gözü sevindirəcək. Parka 10 dəqiqədən çox olmayan piyada getməli olacaqsınız. Tikinti yerindən 700 metr aralıda yerləşən qəbiristanlığın sakinləri narahat etmə ehtimalı azdır, lakin dəmir yolundan səs-küy eşidilə bilər. Dəmir yolu relsləri şərqdən və qərbdən 2-3 kilometr uzanır, lakin yaşayış massivlərinin arxasındadır.
Satışların nə vaxt başlayacağı məlum deyil, hələlik mənzilləri almaq mümkün deyil.
“Tikinti Tresti” şirkəti Malaya Buxarestskaya küçəsində “Yeni Kupçino” yaşayış kompleksini tikəcək. 2017-ci ilin yazında, tərtibatçının sahiblərindən almaq niyyətində olduğu saytda qarajlar var idi. Şirkət tikinti sahəsində işlərə 2019-cu ilin birinci yarısında başlamağı planlaşdırır.
Layihə 2022-ci ilə qədər beş mərhələdə həyata keçiriləcək. Onun çərçivəsində maksimum bölmə hündürlüyü 13 mərtəbəli olan bir neçə kərpic ev tikiləcək. Yeni binanın konsepsiyası M4 memarlıq studiyası tərəfindən hazırlanır. Şirkətin hesablamalarına görə, yeni bina 5 min nəfəri qəbul edə biləcək.
“Novy Kupchino”da mənzillərə əlavə olaraq aşağıdakıların tikintisi planlaşdırılır:
Ərazi abadlaşdırılacaq - abadlıq, uşaq meydançaları və idman meydançaları.
"Novoe Kupchino" yaşayış kompleksi Qəhrəmanlar-Yanğınsöndürənlər Parkının yanında yerləşir. Dəmir yolundan və dairəvi yoldan uzaqdır - 3 kilometr. Bu məsafə səs-küy eşitməmək və işlənmiş qazları nəfəs almamaq üçün kifayətdir.
Qonşu məhəllələrdə sosial infrastruktur inkişaf etdirilib. Piyada məsafədə 3 idman zalı, bir neçə məktəb və uşaq baxçası var. "Frunzensky", "Kosmos" və "Peter Raduga" ticarət kompleksləri avtobusla yarım saatlıq məsafədədir. Sayt "Maxid" tikinti hipermarketi ilə həmsərhəddir.
Blokdan çıxış Dimitrova, Malaya Buxarestskaya və Sofiyskaya küçələri ilə təmin edilir. Yaxınlıqda Dunay prospekti keçir. Tıxaclar istisna olmaqla, Vosstaniya meydanına çatmaq 25 dəqiqə çəkir. Frunzensky rayonunda ictimai nəqliyyat avtobuslar və tramvaylarla təmsil olunur. Ən yaxın dayanacaq 300 metr məsafədədir, oradan mikroavtobus sizi Kupchino, Mezhdunarodnaya və ya Zvezdnaya metro stansiyalarına apara bilər.
